Estimation théorique
Boulevard saccoman,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard saccoman,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 5 | BD SACCOMAN | 2 | 35 | 68 | 240000€ | 6857€ |
2022-11-02 | 71 | BD ROUVIER | 3 | 40 | 195 | 363000€ | 9075€ |
2023-02-15 | 69 | BD ROUVIER | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-12 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 92000€ | 1195€ |
2020-07-17 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 140000€ | 1818€ |
2022-08-01 | 67 | BD ROUVIER | 2 | 48 | 118 | 245000€ | 5104€ |
2022-07-25 | 46 | TRA DU TONKIN | 3 | 88 | 158 | 383850€ | 4362€ |
2022-08-10 | 94 | TRA ROUVIER | 4 | 100 | 332 | 544000€ | 5440€ |
2021-09-29 | 24 | BD SACCOMAN | 3 | 58 | 205 | 242000€ | 4172€ |
2020-06-18 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2021-07-06 | 55 | TRA DU TONKIN | 5 | 88 | 0 | 382400€ | 4345€ |
2021-01-29 | 33 | BD SACCOMAN | 2 | 70 | 160 | 330000€ | 4714€ |
2021-12-28 | 70 | BD ROUVIER | 2 | 46 | 142 | 310000€ | 6739€ |
2022-04-26 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 176000€ | 3200€ |
2023-01-31 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 55 | 71 | 197000€ | 3582€ |
2023-01-04 | 34 | BD SACCOMAN | 3 | 40 | 0 | 138710€ | 3468€ |
2021-12-22 | 21 | IMP MARIUS ALRIC | 4 | 65 | 97 | 182000€ | 2800€ |
2019-08-13 | 112 | BD ROUVIER | 4 | 95 | 451 | 99000€ | 1042€ |
2020-03-09 | 18 | BD LARRAT | 3 | 62 | 303 | 230000€ | 3710€ |
2020-12-22 | 3 | IMP ROSTAND | 4 | 120 | 165 | 432750€ | 3606€ |
2019-07-29 | 52 | BD ROUVIER | 3 | 68 | 312 | 362500€ | 5331€ |
2021-02-08 | 37 | BD LARRAT | 2 | 40 | 164 | 185000€ | 4625€ |
2020-04-17 | 1 | RUE RABATTU | 3 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-15 | 3 | RUE RABATTU | 2 | 52 | 191 | 192000€ | 3692€ |
2020-10-05 | 32 | IMP GASQUET | 3 | 89 | 238 | 219000€ | 2461€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 154 | 529890€ | 5888€ |
2022-09-02 | 45 | BD LARRAT | 3 | 80 | 802 | 510000€ | 6375€ |
2021-05-19 | 67 | RUE DES FORGES | 3 | 56 | 231 | 229500€ | 4098€ |
2021-09-10 | 16 | TRA DU TONKIN | 4 | 100 | 309 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-21 | 42 | BD LARRAT | 4 | 144 | 717 | 560370€ | 3891€ |
2019-07-01 | 34 | BD ROUVIER | 4 | 70 | 300 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-19 | 21 | BD ROUVIER | 3 | 63 | 281 | 299000€ | 4746€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2019-09-16 | 4 | TRA DU TONKIN | 2 | 56 | 224 | 240000€ | 4286€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2020-02-14 | 31 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 1 | 25 | 52 | 130000€ | 5200€ |
2020-10-01 | 171 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 180 | 238000€ | 4760€ |
2022-06-15 | 31 | BD ICARD | 5 | 100 | 198 | 444000€ | 4440€ |
2021-07-20 | 55 | BD ICARD | 3 | 49 | 157 | 267610€ | 5461€ |
2020-12-17 | 1 | TRA DE LA PINTADE | 3 | 47 | 350 | 230000€ | 4894€ |
2020-07-31 | 194 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 55 | 0 | 248900€ | 4525€ |
2019-10-10 | 21 | IMP BONNAUD | 3 | 54 | 222 | 170000€ | 3148€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2019-09-12 | 23 | IMP BONNAUD | 4 | 120 | 376 | 481000€ | 4008€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2020-07-09 | 219 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 184 | AV DE LA CAPELETTE | 1 | 29 | 0 | 176100€ | 6072€ |
2021-09-30 | 20 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 55 | 225 | 275470€ | 5009€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 4 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2019-12-20 | 68 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 70 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2022-01-19 | 77 | BD FIFI TURIN | 3 | 36 | 160 | 323120€ | 8976€ |
2022-03-18 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-10-07 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2020-12-28 | 88 | BD ICARD | 4 | 104 | 0 | 519000€ | 4990€ |
2022-11-15 | 88 | BD ICARD | 6 | 126 | 0 | 575000€ | 4563€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ALFRED CURTEL | 2 | 43 | 56 | 176103€ | 4095€ |
2022-03-04 | 38 | BD DE PONT DE VIVAUX | 3 | 58 | 55 | 155000€ | 2672€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2019-06-27 | 25 | TRA DE LA VERRERIE | 2 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-28 | 4 | RUE ALFRED CURTEL | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2022-12-29 | 43 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 62 | 348 | 280000€ | 4516€ |
2020-03-12 | 85 | BD FIFI TURIN | 6 | 117 | 204 | 358700€ | 3066€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 45 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 160 | 350 | 260000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 87 | BD FIFI TURIN | 3 | 60 | 80 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 59 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 80 | 234 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 53 | BD DE PONT DE VIVAUX | 4 | 110 | 469 | 411000€ | 3736€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2023-01-06 | 53 | TRA DE LA PINTADE | 2 | 35 | 124 | 175000€ | 5000€ |
2020-07-08 | 34 | BD DES PLATANES | 6 | 190 | 0 | 502315€ | 2644€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2020-05-29 | 37 | BD DE LA BARNIERE | 3 | 55 | 96 | 206950€ | 3763€ |
2020-07-03 | 96 | BD ICARD | 3 | 60 | 480 | 350000€ | 5833€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2022-01-13 | 140 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 142 | 0 | 368750€ | 2597€ |
2020-06-12 | 69 | BD DE PONT DE VIVAUX | 5 | 120 | 208 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 10 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 62 | 386 | 300000€ | 4839€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE PALESTINE | 2 | 43 | 71 | 146750€ | 3413€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DE PALESTINE | 2 | 24 | 74 | 142000€ | 5917€ |
2023-03-30 | 1 | IMP MAGGIO | 4 | 54 | 289 | 190000€ | 3519€ |
2021-01-28 | 33 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 100 | 336 | 391800€ | 3918€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-27 | 31 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 175 | 369 | 670000€ | 3829€ |
2021-08-04 | 16 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-27 | 29 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 89 | 309 | 785000€ | 8820€ |
2019-08-09 | 328 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ |
2019-10-03 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2023-03-29 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 84 | 0 | 520000€ | 6190€ |
2021-02-18 | 50 | RUE VERDILLON | 4 | 94 | 0 | 397000€ | 4223€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2021-01-28 | 340 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 177 | 0 | 371000€ | 2096€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2022-08-22 | 13 | BD TRINITAIRES | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 14 | BD LUDOVIC | 3 | 60 | 204 | 196800€ | 3280€ |
2019-05-21 | 3 | BD TRINITAIRES | 5 | 130 | 367 | 840000€ | 6462€ |
2019-05-21 | 7 | BD TRINITAIRES | 6 | 130 | 783 | 1200000€ | 9231€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2021-09-17 | 7 | RUE ALEXIS ROSTAND | 4 | 76 | 118 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2021-09-01 | 18 | BD LUDOVIC PROLONGE | 1 | 50 | 135 | 299000€ | 5980€ |
2022-08-31 | 9004 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 65 | 130000€ | 3250€ |
2020-12-15 | 19 | BD LUDOVIC | 1 | 30 | 180 | 265000€ | 8833€ |
2021-01-06 | 24 | BD MIREILLE LAUZE | 1 | 34 | 101 | 100000€ | 2941€ |
2020-07-27 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 61 | 132 | 315000€ | 5164€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 62 | 132 | 291000€ | 4694€ |
2021-05-19 | 11 | BD LUDOVIC | 2 | 64 | 76 | 216900€ | 3389€ |
2021-09-15 | 16 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 56 | 179 | 210000€ | 3750€ |
2020-11-23 | 11 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 25 | 242 | 224000€ | 8960€ |
2021-01-21 | 15 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 42 | 212 | 210000€ | 5000€ |
2019-07-26 | 11 | RUE AUGUSTA | 3 | 60 | 174 | 305000€ | 5083€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DE CANNES | 3 | 80 | 424 | 530000€ | 6625€ |
2019-07-04 | 3 | IMP DE SETE | 3 | 69 | 284 | 245000€ | 3551€ |
2023-06-29 | 6 | IMP AUGUSTA | 3 | 52 | 168 | 297000€ | 5712€ |
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-13 | 5 | IMP AUGUSTA | 3 | 68 | 120 | 330000€ | 4853€ |
2021-08-06 | 252 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-06-26 | 268 | BD MIREILLE LAUZE | 2 | 24 | 0 | 190000€ | 7917€ |
2022-08-24 | 12 | IMP DE CANNES | 3 | 52 | 311 | 340000€ | 6538€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2022-01-19 | 39 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 120 | 253 | 386000€ | 3217€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2022-01-24 | 35 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 91 | 365000€ | 4398€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2022-03-28 | 24 | BD BARTHELEMY | 2 | 28 | 57 | 95000€ | 3393€ |
2022-01-17 | 38 | BD PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 222 | 598980€ | 5990€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JOSEPH PETRONIO | 2 | 24 | 264 | 309500€ | 12896€ |